Tips & Tricks

Een huis waarvan de styling in orde is, spreekt aan. Je hoeft niet door de inrichting heen te kijken en je ziet jezelf er al wonen. Met onze tips & tricks zorg je zelf voor de perfecte voorbereiding.

Bekijk onze algemene tips & tricks
Bekijk onze tips & tricks per ruimte

Waar moet je op letten bij de verkoopstyling van je woning?

Niets is zo belangrijk voor kopers als de eerste indruk van een huis. Of deze nu gevormd wordt door het bekijken van een online presentatie of tijdens een bezichtiging.

Om jouw woning te onderscheiden van vergelijkbare woningen uit je buurt en de beste mogelijke prijs voor je woning te krijgen, is de juiste verkoopstyling van essentieel belang.

Dit kan je makkelijk zelf doen met onze tips & tricks. Mocht je toch hulp nodig hebben bekijk dan onze verkoopstyling. Onze stylisten neemt je dan het werk uit handen.

Hou de basis neutraal

Jouw woonsmaak kan mogelijke kopers aanspreken, maar net zo makkelijk afschrikken. Drukke dessins en veel kleur leiden af. Speel bij verkoopstyling liever op safe en kies neutrale en lichte kleuren voor vloer, muren en gordijnen. Zo maak je het voor kijkers makkelijker om de mogelijkheden van je huis te zien en zich voor te stellen hoe zij er zouden wonen.

Probeer alles zo neutraal mogelijk te houden.
Hou het licht en open.

Licht en luchtig

Open die gordijnen en ramen en laat je huis voor iedere bezichtiging lekker luchten. Een licht huis oogt meteen fris en bovendien ruimer. Haal vensterbanken leeg en zorg ook dat er geen meubels zijn die het licht tegenhouden. Plaats voldoende lichtbronnen. Tijdens donkere dagen kun je bij een bezichtiging van tevoren de lampen al aan doen. Zo stapt een kijker in een lichte ruimte binnen.

Laat het voor elke bezichtiging luchten.
Zorg voor voldoende licht in de woning.

Logisch ingedeeld

Kopers zijn gevoelig voor de juiste sfeer en maken zich graag een voorstelling van de functionaliteit van hun nieuwe huis. Rommelkamers en berghokken passen niet in hun ideaalplaatje. Geef iedere ruimte daarom een duidelijke functie om te laten zien wat er mogelijk is. Tover een rommelkamer om in een logeerkamer met een simpel logeerbed. En maak van de zolder een ruime werkkamer door er een bureau neer te zetten.

Laat zien welke functie de kamer heeft.
Hou het licht en open.

Opgeruimd staat netjes

Rommel leidt enorm af en laat een ruimte kleiner lijken. Flink opruimen dus! Maak het vloeroppervlak zoveel mogelijk vrij, verzamel losse spullen zoals post, bonnetjes en pennen in een leuke doos of bak en berg het speelgoed van de kinderen op in een mooie kist. Zet liever ook je persoonlijke spullen zoveel mogelijk opzij. Smaken verschillen en onbewust kunnen jouw verzamelingen en (vakantie)kiekjes kopers afschrikken. Naast opruimen kan het eigenlijk ook niet schoon genoeg. Leeg wasmanden en prullenbakken, hang schone theedoeken op en lap de ramen.

Haal zo veel mogelijk persoonlijke spullen weg.
Zorg voor een schoon en opgeruimd huis.

Een huiselijk gevoel

Je huis is nu opgeruimd en schoon, maar het moet niet te kaal worden. Bij verkoopstyling hoort ook een vaas verse bloemen op tafel, het geeft kijkers een prettig gevoel bij binnenkomst. Ook een paar neutrale accessoires zoals kussens op de bank, luxe handdoeken in de badkamer en kaarsen in huis geven belangstellenden het gevoel dat er geleefd wordt. En ja, die versgebakken appeltaart werkt echt. De geur geeft je huis meteen iets knus en vertrouwds.

Zorg voor verse bloemen in huis.
Gebruik neutrale accessoires.

Tips & Tricks per ruimte

Door het opvolgen van onze tips kunnen onze fotografen zich richten op het beste eindresultaat.
Bekijk hieronder eenvoudig per ruimte wat het effect is van een optimale voorbereiding.

Woonkamer
Berg accessoires en persoonlijke spullen op
Spullen op en onder kasten opbergen
Verwijder vitrages wanneer mogelijk
Zet een mooie bos bloemen neer
Laat zoveel mogelijk van de vloer zien
Ruim de vensterbank op
Poets, stof en dweil de ruimte
Schud de kussens op en zet open haard aan
Keuken
Zorg dat de keuken schoon en fris is
Probeer kabels uit het zicht te halen
Ruim vaatdoek, afwasborstel en specerijen op
Zet een fruitschaal of bos bloemen neer
Haal het aanrecht zoveel mogelijk leeg
Haal de oven leeg en zet de afvalbak weg
Zorg dat er niet teveel apparatuur staat
Ruim kattenbakken en accessoires op
Badkamer en toilet
Zorg voor een schone, frisse badkamer en toilet
Zorg voor schone, nette handdoeken
Ruim douchespullen en shampooflessen op
Haal wasmand en badmat uit het zicht
Haal tandpasta en tandenborstels uit het zicht
Doe de toiletbril naar beneden
Berg toiletrollen, prullenbakjes en potjes op
Plaats een nieuwe wc rol in de houder
Slaapkamers
Zorg voor een schone, opgeruimde slaapkamer
Zorg ervoor dat deze ruimte niet te vol staat
Haal spullen onder het bed weg
Verwijder spullen van nachtkastjes
Zorg voor een neutraal dekbedovertrek
Haal kledingstukken en badjassen weg
Doe gordijnen open en rolluiken omhoog
Ruim speelgoed in kinderkamers op
Zolder en bergruimtes
Berg kleding en droogrekken op
Haal persoonlijke spullen weg
Doe deuren van wasmachines dicht
Doe gordijnen open en ramen dicht
Berg spullen op in kasten of dozen
Ruim wasmiddel en toebehoren op
Verplaats spullen zodat deze niet in het zicht zijn
Buitenzijde
Ruim fietsen, containers en vuilniszakken op
Ruim tuingereedschap en wasmolens op
Verwijder kinderspeelgoed uit de tuin
Sluit alle ramen van de woning
Veeg de stoep en maai het gras
Plaats kussens in de tuinmeubelen
Zorg dat er geen auto's voor de woning staan